家づくりの流れ

家族と共に、長く住み継いでいく家。
だからこそお客様がしっかりと納得のいく、後悔の無い家づくりをしていただきたいと心から想います。
対話といつまでも安心してお任せいただける関係性を大切に、プランニングからアフターケアまで対応させていただいています。
  • 01
    現場見学会・ご相談

    まずはモデルハウスや現場見学会にお越しいただいた際に、家づくりに関するヒアリングを行います。ご家族がどんな暮らしを描いているのか、大切にしたい価値観や住まいへの具体的な要望まで、幅広くお聴きさせていただきます。
    合わせて家づくりの進め方や失敗しない計画のアドバイスもさせていただきます。
    まずは現在開催中のイベント情報をチェックいただき、現場見学会や相談会からご参加ください。

  • 02
    ライフプラン・資金計画

    住むまでにかかる費用に加えて、さらに人生設計から見たローンの返済計画、また外構工事の大まかな計画などを含めて、資金計画を進めていきます。
    家づくりに関する資金計画だけでなく、FP(ファイナンシャルプランナー)を交えて、子供の進学にかかる学費や車の乗り換え等も想定した、生涯にかかる資金計画をライフプランとして作成もしています。

  • 03
    敷地調査

    土地の大きさや形状、立地条件等の調査を実際に現場を見に行って行い、周辺環境や法律上の諸条件を確認します。
    まだ土地をお持ちでないお客様には、土地探しの段階からこの土地を買ってもいいかという相談にも、同様の目線でアドバイスさせていただきます。
    法的な制限を事前に確認しておいたり、予算決めや快適に暮らすために必要な要素を思い浮かべる、とても大切なステップです。

  • 04
    プラン・お見積り作成

    はじめにヒアリングさせていただいた内容と、調査した敷地の条件を踏まえて、お客様のご要望に沿うプランを共に作りあげていきます。必要な建坪、ご予算を詰めていき、ローンを組む際はご融資先も様々な目線でご提案させていただきます。
    ここではプランと同時に「概算見積書」を作成し、建物価格だけでなく税金・諸経費・雑費などの様々な費用を含めた、「暮らすためにはいくら必要になるか」の費用を割り出してご提示します。

ここまでは無料です。
  • 05
    設計契約

    数回打ち合わせを重ね、御見積りの内容とプランにご納得いただければ、建築工事設計契約を締結させていただきます。
    設計契約時に契約料として20万円(税別)をお支払いいただきます。
    ここからはさらに細かくプランを詰めていくため、外観・間取り・設備・仕様など、打ち合わせを重ねて決定していきます。

  • 06
    契約・各種申請
    頭金:工事代金1回目のお支払い

    最終的な仕様を記載した設計図面の確認を行い、お客様にもしっかりと確認の上、合意をしていただいた後、建築確認申請を進めます。
    住宅のお金はお引渡しまでに3回に分けてお支払いいただいていますが、このタイミングで頭金を含め1回目のお支払いをいただいております。
    長期優良住宅認定の取得もこのタイミングで行います。

  • 07
    地鎮祭

    これから建物を建てるため工事を執り行うことを、土地の神様に承諾していただくための儀式が地鎮祭です。土地の神様を鎮め、工事の安全と無事に完成することをお祈りします。
    すでに家が建っていて、解体工事から始める場合は家祓い地鎮祭になります。

  • 08
    着工・基礎工事

    いよいよ着工です。
    着工前にスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、地質の確認を行い、地盤改良が必要な場合は、まず地盤改良から行います。
    基礎は住まいでも、最も重要と言える部分です。やり直しがきかない工事だからこそ、信頼のおける業者にのみ依頼をしております。

  • 09
    上棟式
    中間金:工事代金2回目のお支払い

    建物の形が出来上がる「上棟」までを終えると、上棟式を執り行います。
    ここまで無事に工事を進められたことを感謝すると共に、最後まで安全に家が出来上がることを祈念し、大工・お施主様ともに御神酒で乾杯します。
    大黒柱伐採ツアーにご参加いただいた方は、上棟時にご自身で選ばれた大黒柱ともここで再会できる、とても感慨深い瞬間です。 ここで2回目のお支払いをいただきます。

  • 10
    完成・お引渡し
    最終金:工事代金3回目のお支払い

    ついに完成、お引渡しです。
    竣工時にはお客様にも立会いのもと、建物の最終検査を行います。
    万が一細かな手直し箇所があった場合、手直しが完了してからお引渡しとなります。
    お引渡し時には住宅設備のご説明をさせていただいた後、家の鍵をお渡しさせていただきます。
    ここで最後のお支払いとして、すべての料金をお支払いいただきます。

  • 11
    アフターサービス

    お引渡し後1年、2年は当社スタッフの無料点検巡回サービスで家の状態をチェックさせていただきます。
    また長期優良住宅は10年ごとの点検が義務付けられていますが、私たちが建てる住まいはすべて長期優良住宅ですので、全棟で10年ごとの点検を実施させていただいています。
    築後、1年.3年.5年.10年が経ったタイミングで無料点検を行います。(それ以降、点検のみご依頼の場合は有償となります。)その後もメンテナンスやリフォームを通じて、長きに渡って家を守ることはもちろん、家を長持ちさせるためのアドバイスも積極的に行っています。
    コラムでも長持ちさせるためのメンテナンス方法を紹介していますので、ぜひご覧ください。

ご相談は無料です。
まずは家づくりの進め方やお悩みについて、
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