新築かリノベーションか? どちらを選ぶべき?

住宅性能 2024.10.29

住宅を建てる、または改修する際に多くの人が悩むのが「新築」と「リノベーション」のどちらを選ぶかという問題です。

かつては、日本では新築住宅が圧倒的に支持されており、「家を建てる」といえば新しい土地に新しい家を建てることが当たり前でした。しかし、近年ではリノベーション(リノベ)が、住宅取得の選択肢として注目されています。これは、日本の住宅市場が成熟するにつれて、持続可能性やコストパフォーマンス、既存建物の活用という新しい価値観が浸透してきたためです。

では、なぜリノベーションがこれほどまでに「アリ」とされるようになってきたのでしょうか? 理由は大きく二つだと私たちは考えています。

① 予算的なメリット

リノベーションの大きな魅力のひとつが、コストパフォーマンスです。新築住宅を建てる場合、土地代や建築費用が高額になることが一般的です。特に中心市街地や人気のエリアで土地を購入しようとすると、土地の価格が非常に高くなり、家づくりにかかる費用は膨大なものになります。

一方で、リノベーションは既存の建物を活かして改修するもの。持ち家があれば、それを使うこともできますし、古家付きの売り土地の場合、解体費を値引きできることもあります。つまり、コストを抑えられるケースが多いのです。

既存の骨組みや構造を活用しつつ、最新の設備やデザインを取り入れることができるため、新築に劣らない快適さを実現することもできますよ。

さらに言うと、リノベーションは柔軟性が高く、予算に応じた段階的な改修も可能です。例えば、予算に余裕がない場合には、まずリビングやキッチンなど生活の中心となる部分を改修し、後で他の部屋を手入れすることも考えられますね。

新築の場合、一度に作り切ることが一般的ですから、自分たちの収入や資産を加味した大幅なコスト調整というのはなかなか容易ではありません。

② 愛着を引き継ぐ

もう一つのリノベーションの魅力は、「今ある建物への愛着を引き継げる」ことです。長年住んできた家には、家族の思い出が詰まっていることが多いもの。

家そのものに対する愛着はもちろんですが、周囲の環境、隣人との付き合いなど、新築でゼロから始めるのとは異なる魅力もあります。

特に、祖父母や両親から受け継いだ家を大切にしたい、地域とのつながりを維持したいという方にとって、リノベーションは有力な選択肢です。

家の外観や内部の一部を残しつつ、現代のライフスタイルに合った機能を追加することで、新しい命を吹き込むことができます。例えば、古い家の特徴的な木材や建具を活かしながら、断熱性や耐震性を向上させることで、伝統的な要素と現代的な快適さを兼ね備えた住まいに生まれ変わらせることができます。

村木建築工房でも、そのような住まいを多く手がけてきています。

リノベの場合の注意点

リノベーションには多くのメリットがありますが、一方でいくつかの注意点も存在します。

その中でも特に重要なのが、建物の耐震性や耐久性の問題です。特に日本は地震大国であり、築年数が経った建物の多くは現在の耐震基準を満たしていない可能性があります。
そのため、リノベーションを行う際には、必ず耐震補強や断熱性能の向上といった性能改善を検討する必要があります。

リノベーションは建物のデザインや機能を刷新するだけでなく、住む人々の安全を守るためにも重要な作業です。専門家による建物診断を行い、必要に応じて耐震補強や劣化部分の修繕を実施することで、長く安心して暮らせる家に仕上げることができます。

さらに、断熱性や防音性といった快適さを向上させるための技術も進歩しています。古い家は、これらの性能が低いことが多いため、快適な住環境を実現するためには、断熱材やサッシの交換、床や壁の改修が必要となることが多いです。これにより、エネルギー効率も向上し、光熱費の削減にもつながるため、長期的には経済的なメリットも期待できます。

自分のライフスタイルに合った選択を

新築とリノベーションのどちらが良いかは、一概には言えません。予算や建物への愛着、そして希望する住環境によって最適な選択は異なります。しかし、リノベーションはコストを抑えつつ、今あるものを大切にし、さらに機能性や快適さを向上させるという点で、多くの人々にとって有力な選択肢となり得ます。

ただし、リノベーションを選ぶ際には、耐震性や断熱性能など、安全面と快適性をしっかりと確保することが重要です。専門家のアドバイスを受けながら、自分にとって最適な住まいの形を見つけましょう。

村木建築工房でも、経験豊富なメンバーがあなたのリノベーションを応援します! よろしければ、私たちのリノベーションの特徴もご覧になってみてくださいね。

メルマガ登録

メルマガ登録

写真を見るだけでは、家の性能を謳うだけでは伝えきれない、そんな私たちの家づくりへのこだわりや想い、また暮らしへの考え方をメルマガを通してお伝えしています。
家づくりや住宅会社選びで役立つ情報はもちろん、代表村木がどんな想いでこれまで家づくりを行って来たのか、そんな家づくりへの想いを、メルマガを通じて発信しています。
登録は無料です。HPでは伝えきれない細かなこだわりをぜひお読みください。

メルマガの登録はこちらから